立體停車(chē)設備的兩大種類(lèi)
隨著(zhù)汽車(chē)工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車(chē)進(jìn)入家庭后，立體停車(chē)設備的應用逐步推廣，我國已經(jīng)形成了專(zhuān)業(yè)放心的立體停車(chē)設備行業(yè)。目前，國內關(guān)于機械立體停車(chē)設備車(chē)庫的屬性界定主要有兩種，一種是將機械立體停車(chē)設備劃定為建筑物，另一種則是將機械立體停車(chē)設備的車(chē)庫劃定為特種設備。
一般建筑物的機械立體車(chē)庫
由于機械立體停車(chē)設備車(chē)庫形式多樣，設置方式靈活，可獨立建于地塊之上，又可鑲嵌式設置于建筑物內部與建筑物形成一整體而永久固定，無(wú)論采用哪種結構形式，都必然通過(guò)底板、樁基或其他基礎與特定地塊永久固定，非經(jīng)拆卸、毀壞，或破碎與之固定的地塊，不能將立體車(chē)庫分離出來(lái)，其整體應與建筑物一同被認定為不動(dòng)產(chǎn)，具備相應的建筑屬性。因此，也有不少地方將機械立體車(chē)庫認定為建筑物。
特種設備的機械立體車(chē)庫
目前機械立體停車(chē)設備的車(chē)庫給予了屬性認定，從前期報建審批上便開(kāi)始分類(lèi)，特種設備和建筑物兩條線(xiàn)，互不交叉，每條線(xiàn)從前期申報到后期管理都有建立完善的配套機制，最大程度上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權糾紛與利益沖突的問(wèn)題。同時(shí)探索兩種屬性模式下機械立體停車(chē)設備的建設與發(fā)展，為未來(lái)機械立體停車(chē)設備行業(yè)的規范化與精細化發(fā)展奠定了基礎。機械立體停車(chē)設備的法律屬性雖有待界定，但作為當下解決停車(chē)設施缺口的最主要、最高效措施，應當得到支持和推廣。
總而言之，對于機械立體停車(chē)設備的屬性認定應結合各地實(shí)際情況，具體問(wèn)題具體分析，以解決停車(chē)問(wèn)題為首要目標，無(wú)論是按特種設備還是建筑物申報建設，均應完善各環(huán)節中相關(guān)政策措施，統一標準，權責清晰，穩定的立體停車(chē)設備能減少相關(guān)利益主體糾紛，避免屬性界定問(wèn)題制約機械立體停車(chē)的建設和發(fā)展，最大程度釋放機械立體停車(chē)設備的功能性與靈活性。
